Главная » Дискуссия » Об ипотеке…
Ипотека

Ипотека

Я, обращаюсь к Вам за помощью. Так как, все мои попытки решить возникшую между мной и «Цеснабанком» проблему, понимания со стороны последнего не находят, наши отноше-ния приобрели очень тяжелый характер, зашли в тупик, банк категорически отказывается учиты-вать те обстоятельства, которые возникли по его вине и привели к возникновению проблемы , суть которой в следующем: В 2007 году я обратилась в Карагандинский филиал «Цеснабанка» для получения ипотечного кредита в 70 000 у.е для покупки 3-хкомнатной квартиры.

В начале, кредитный офицер банка, Андреева Анна, которая занималась оформлением нашего кредита, объяснила про условия банка по этому займу: месячный платеж составит около 80 тыс.тенге (в эту сумму входит страховая сумма по 2-м квартирам), залоговая квартира освобождается от залога из банка через 1,5 года.

На самом деле ситуация оказалась следующая: ежемесячный платеж составил 112 000 тенге, об освобождении от залога 2-х комнатной квартиры не могло идти и речи, из-за порядка гашения основного долга (все гашение по основному долгу рас-пределялось на последние три года). И, также дело обстояло со страховкой, ее надо платить отдельной суммой раз в год на две квартиры в сумме около 90 000 тенге, в случае неуплаты страховой суммы на 2% повышался ежемесячный платеж. Документы, договора по ипотечному займу, график гашения были предоставлены перед выдачей наличных денег, т.е. в тот же день.

В сентябре 2007 г. мой гражданский муж, который также являлся моим поручителем, остался без работы, и мы оказались в тяжелом материальном положении. С трудом до мая 2008 года мы платили взносы, но потом вынуждены были обратиться за помощью и советом к начальнику отдела по проблемным займам Айтбаеву Д. Он порекомендовал написать заявление об отсрочки платежа на 6 месяцев, для продажи 2-комнатной квартиры, но в отсрочке нам было отказано. Так же нам дана была рекомендация продать 2-х комнатную квартиру, либо за наличные, либо рефинансированием на покупателя.

Я, с согласия своих родителей, подала заявление на продажу 2-х комнатной квартиры и обозначила сумму в 35 тыс. долла-ров В середине июня 2008 г. наметился потенциальный покупатель в лице Алипбаевой Л. Через 7 месяцев в феврале 2009 г. Айтбаевым Д., начальником отдела по проблемным займам, был составлен трехсторонний договор аренды жилья дейст-вием на 1 год ( с февраля 2009 г. по февраль 2010г). В июле 2009 года мне был звонок с банка, и меня предупредили, что за неисполнение обязательств по ипотечному договору квартиры выставляются на торги, т.е. арендаторы со своей стороны ни вносили деньги в банк, и вообще этот договор аренды недействителен.

Я вновь обратилась с заявлением в Банк о помощи, неоднократно обращалась в АФН, они присылали письма рекоменда-тельного характера, о предоставлении нам графика, согласно моей платежеспособности , на которые Банк не обращал вни-мания. Т.е. присылали письма с предложением собрать документы для проведения реструктуризации, а когда я приходила с документами, то мне говорили что я со своей зарплатой не подхожу. Банк тянул время , а затем обратился в суд с иском о взыскании всей суммы задолженности, которая представляет собой основной долг по займу и плюс вознаграждение банка за весь период до обращения в суд. А период этот был бан-ком намеренно растянут во времени, что бы неумолимо росли проценты. Брали 8.400000 тенге, должны оказались более 11 млн. тенге, хотя за год выплатили около двух миллионов. Обо всем этом со всей достоверностью свидетельствуют прилагаемые мною документы, в том числе много-численная переписка с банком.

Судья Казыбекбийского суда №2 Мадыбаева З.О. выносит решение о привлечении нас к субси-диарной ответственности в размере 11.143.709,08 тенге, одновременно отказывает банку в реали-зации залогового имущества в виде квартиры по адресу: Караганда, Орбита-1, д. 23, кв.5 и квартиры родителей, находящейся также в залоге по адресу Орбита-1, д.16 кв. 77 в обеспечение на-шего кредита.

Кузнецова Г.Н.

Комментариев пока нет... Будьте первым!

Оставить комментарий


девять − 7 =